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Consultation du fichier IRFONC.83p

Vous pouvez télécharger ce fichier en cliquant sur le lien ci-dessous:

Utilisateurs de Netscape, après avoir cliqué sur ce lien, une page de type texte avec de nombreux caractères peut s'afficher. Cliquez alors sur Fichier/Enregistrez sous. Sélectionnez un dossier et tapez ".83p" puis validez. Votre fichier est alors téléchargé sur votre disque dur.


Contenu du fichier IRFONC.83p

Description: IRFONC

Texte:
I-Le champ d’application
RF proviennent de location des B immobiliers.
A)Biens imposables
Locations de propriétés bâties et non bâties + des DTs accessoires y compris ceux attachés aux immeubles dt proprio se réserve la jouissance.
Locations immeubles inscrits bilan, immeubles équipés ou meublés d’habitation : pas RF ms BIC.

B)Revenus imposables
- Loyers bruts perçus
- Recettes exceptionnelles (DT d’entrée, pas-de-porte)
- Dépenses incombant au proprio ms payées par le locataire
- Recettes accessoires (affichage, chasse…)
- Subvt° pr amélioration habitat

C)Personnes imposabes
Proprio d’immeubles ou de parts de ST immobilières.

II-Modalités d’imposition
RF annuels :
- soit régime micro-foncier si RF annuels ≤ 15 000 euros (DT commun). Possibilité opter pr régime normal
- soit régime réel normal si RF annuels > 15 000 euros

A)Régime micro-foncier
Revenu net imposable obtenu par déduction abattement forfaitaire de 30% représentatif des frais.
Contribuable peut renoncer à ce régime par option irrévocable de 2 ans pr régime réel.
Exclus de ce régime : bénéficiaires des dispositifs particuliers (Besson, Robien…)

B)Régime du réel normal
1)Détermination du revenu imposable

Recettes encaissées
- loyers encaissés
- recettes exceptionnelles
- dépenses incombant au bailleur ms payées par locataire
- recettes accessoires
- subvt° pr habitat

− Charges déductibles
- frais A° et gestion
- autres frais gestion
- primes d’assurance
- dépenses réparation, entretien, amélioration
- charges récupérables non récupérées au départ du locataire
- î emprunts relatifs aux B
- taxes foncières et taxes annexes

RF global du FF déterminé par addit° RF de chaque B (RTs positifs – déficits éventuels)..
RF positif inclus ds revenue imposable du FF.
Déficits fonciers provenant de dépenses déductibles autres que î d’emprunt : imputables sur revenu global ds limite 10 700 euros. Fraction déficit excédant ou provenant d’î emprunt est imputable sur RF des 10 années suivantes. Déficit restant p ê reporté sur revenus de même catégorie des 6 années suivantes



[ Langue: fr - Auteur: cccc (sup) ]

Utilisation du fichier sur une calculatrice

Pour pouvoir lire ce fichier sur une calculatrice Ti82, Ti83, ou Ti83+, vous devez télécharger les deux programmes ci-dessous:

Suivez à présent ces étapes :

  • Si vous possédez une Ti83 ou une Ti83+:
    1. Décompressez les fichiers ion.zip et txtviewAV.zip à l'aide d'un utilitaire du type Winzip.
    2. Ouvrez votre logiciel de transfert Ti-PC, puis connectez votre cable (si vous n'en possédez pas, vous pouvez en acquérir un à partir de 6 euros sur les enchères de france83.com: voir la pub en haut de la page).
    3. Envoyez les fichier Ion.83g (ou ion.8xg si vous avez une Ti83+), Txtview.83g (ou Txtview.8xg si vous avez une Ti83+) et IRFONC.83p sur votre calculatrice.
    4. Sur votre calculatrice, lancez le programme nommé "ION", un programme nommé "A" est généré.
    5. Lancez le programme nommé "A". "Textview" apparait alors dans le menu qui s'affiche. Cliquez dessus. Vous voyez un nouveau menu s'ouvrir. La description du programme que vous venez de télécharger y apparait. Cliquez dessus. Votre texte s'affiche sur l'écran !

  • Si possédez une Ti82:
    1. Décompressez les fichiers crash.zip et txtview82.zip à l'aide d'un utilitaire du type Winzip.
    2. Ouvrez votre logiciel de transfert Ti-PC, puis connectez votre cable (si vous n'en possédez pas, vous pouvez en acquérir un à partir de 6 euros sur les enchères de france83.com: voir la pub en haut de la page).
    3. Envoyez les fichiers Crash.82b (attention ceci effacera toutes les données enregistrées sur votre calculatrice!) puis TxtView.82p et IRFONC.83p sur votre Ti
    4. Lancez le programme nommé "Crash". "Textview" apparait alors dans le menu qui s'affiche. Cliquez dessus. Vous voyez un nouveau menu s'ouvrir. La description du programme que vous venez de télécharger y apparait. Cliquez dessus. Votre texte s'affiche sur l'écran !
Options relatives à textview

Une fois les étapes précédentes réalisées, vous voilà sur le programme textview. Ce programme propose plusieurs options qui vous permettent de lire le fichier que vous venez de télécharger. Voici les boutons de votre calcultrice à presser pour obtenir l'action indiquée:

  • (quand vous êtes sur ION ou sur CRASH (Ti82), cliquez sur [MODE] pour quitter ION)
  • Quand vous êtes dans le menu principal de Textview:
    • [flèche "haut"] : faire monter le curseur de sélection
    • [flèche "bas"] : faire descendre le curseur de sélection
    • [flèche "droite"] : change de page (s'il y'a plus de 9 fichiers sur la calculatrice)
    • [CLEAR] : retourner vers ION
  • Quand vous lisez un fichier avec textview:
    • [flèches] : faire défiler le texte sur l'écran
    • [DEL] : aller en haut de la page
    • [STAT] : aller en bas de la page
    • [2nd] + [flèche "gauche"] : aller à gauche de la page
    • [2nd] + [flèche "droite"] : aller à droite de la page
    • [TRACE] : retour au début du texte
    • [GRAPH] : aller à la fin du texte
    • [MODE] : retour à la ligne automatique
    • [X,T,0] : afficher le texte en plus petit
    • [Y=] : inverser les couleurs de l'écran
    • [CLEAR] : retour vers le menu principal de Textview
  • IMPORTANT: ne pressez jamais [2nd], [ON] pour éteindre votre calculatrice alors que vous êtes encore sous txtview, sans quoi votre calculatrice "plantera" et toutes les données enregistrées en mémoire seront perdues !
TTT, Text To Ti, est un programme réalisé par guillaume renard (france83.com) adapté du logiciel calctext de kouri (encore merci kouri!). Tous droits réservés à leurs auteurs. Les images et les textes du site sont protégés par copyright. © Guillaume Renard - 2002. Ti82, Ti83, Ti83+ sont des marques déposées par le groupe Texas Instrument. France83.com, le logiciel TTT, Text To Ti, et son auteur ne sont, en aucun cas, affiliés ou partenaires avec le groupe Texas Instrument.